Shell & Core (Skorupa i Rdzeń)
Dla Branży Budowlanej:
- Skorupa (Shell): Obejmuje strukturę zewnętrzną budynku, takie jak ściany, dach, okna, drzwi. Skorupa tworzy podstawową osłonę, ale wnętrze pozostaje nieumeblowane i nieukończone.
- Rdzeń (Core): Koncentruje się na podstawowych strukturach wewnętrznych, takich jak windy, klatki schodowe, podstawowe instalacje elektryczne, wodno-kanalizacyjne i klimatyzacyjne. Rdzeń zapewnia podstawową infrastrukturę dla budynku.
Dla Branży Instalacji Budowlanych:
- Elektryka: Instalacja głównych linii elektrycznych i przygotowanie dla rozdzielnicy elektrycznej w rdzeniu. Indywidualne gniazdka, oświetlenie i punkty dostępowe są zazwyczaj dodawane w fazie „Fit-Out”.
- Wentylacja i Klimatyzacja: Podstawowe instalacje HVAC są umieszczane w rdzeniu. Dopasowanie systemów do konkretnych pomieszczeń i potrzeb następuje w fazie „Fit-Out”.
- Wodno-Kanalizacyjne: Główne rury i systemy są instalowane w fazie „Shell & Core”. Detale, takie jak umywalki, toalety, są dodawane podczas „Fit-Out”.
Fit-Out (Wyposażanie)
Dla Branży Budowlanej:
- Etap wykończeniowy, obejmujący dodawanie ścian działowych, systemów oświetleniowych, podłóg, sufity podwieszane, mebli itp.
Dla Branży Instalacji Budowlanych:
- Elektryka: Dodawanie gniazdek, oświetlenia, punktów dostępowych do prądu. Dostosowanie instalacji do konkretnych potrzeb najemców.
- Wentylacja i Klimatyzacja: Dostosowanie systemów HVAC do konkretnych pomieszczeń i potrzeb użytkowników, dodanie dodatkowych jednostek klimatyzacyjnych.
- Wodno-Kanalizacyjne: Instalacja dokładnych miejsc na umywalki, toalety, kuchnie, dostosowanie instalacji do indywidualnych wymagań użytkowników budynku.
W skrócie, „Shell & Core” skupia się na strukturze zewnętrznej i podstawowej infrastrukturze, podczas gdy „Fit-Out” koncentruje się na wykończeniach wewnętrznych, dostosowując budynki do konkretnych potrzeb użytkowników. W branży instalacji budowlanych, „Shell & Core” obejmuje instalacje podstawowe, a „Fit-Out” dostarcza szczegółowe rozwiązania dostosowane do konkretnej funkcji i użytkowania.