Zgodnie z Prawem budowlanym na niektóre inwestycje nie jest wymagane pozwolenie na budowę. Trzeba jednak pamiętać, że część z nich należy zgłosić administracji architektoniczno-budowlanej.
Pozwolenia na budowę nie wymaga budowa m.in. (art. 29 ust. 1 ustawy – Prawo budowlane):
- wolno stojących parterowych budynków gospodarczych, wiat i altan oraz przydomowych oranżerii (ogrodów zimowych) o powierzchni zabudowy do 25 m2, przy czym łączna liczba tych obiektów na działce nie może przekraczać dwóch na każde 500 m2 powierzchni działki (wymagane zgłoszenie);
- indywidualnych przydomowych oczyszczalni ścieków o wydajności do 7,50 m3 na dobę (wymagane zgłoszenie);
- altan i obiektów gospodarczych na działkach w rodzinnych ogrodach działkowych o powierzchni zabudowy do 25 m2 w miastach i do 35 m2 poza granicami miast oraz wysokości do 5 m przy dachach stromych i do 4 m przy dachach płaskich;
- miejsc postojowych dla samochodów osobowych do 10 stanowisk włącznie (wymagane zgłoszenie);
- tymczasowych obiektów budowlanych, niepołączonych trwale z gruntem i przewidzianych do rozbiórki lub przeniesienia w inne miejsce w terminie określonym w zgłoszeniu, o którym mowa w art. 30 ust. 1, ale nie później niż przed upływem 120 dni od dnia rozpoczęcia budowy określonego w zgłoszeniu (wymagane zgłoszenie);
- przydomowych basenów i oczek wodnych o powierzchni do 30 m2 (wymagane zgłoszenie);
- pochylni przeznaczonych dla osób niepełnosprawnych (wymagane zgłoszenie);
- instalacji zbiornikowych na gaz płynny z pojedynczym zbiornikiem o pojemności do 7 m3, przeznaczonych do zasilania instalacji gazowych w budynkach mieszkalnych jednorodzinnych (wymagane zgłoszenie);
- przyłączy: elektroenergetycznych, wodociągowych , kanalizacyjnych, gazowych, cieplnych i telekomunikacyjnych (są dwie procedury na podstawie zgłoszenia i bez zgłoszenia)
- obiektów małej architektury (w miejscch publicznych – wymagane zgłoszenie);
- ogrodzeń (budowa ogrodzeń od strony dróg, ulic, placów, torów kolejowych i innych miejsc publicznych i ogrodzeń o wysoości powyżej 2,20 m wymaga zgłoszenia);
- obiektów przeznaczonych do czasowego użytkowania w trakcie realizacji robót budowlanych, położonych na terenie budowy, oraz ustawianie barakowozów używanych przy wykonywaniu robót budowlanych, badaniach geologicznych i pomiarach geodezyjnych;
- instalacji telekomunikacyjnych w obrębie budynków będących w użytkowaniu.
Pozwolenia na budowę nie wymaga również wykonywanie robót budowlanych polegających m.in. na (art. 29 ust. 2 ustawy – Prawo budowlane):
- remoncie istniejących obiektów budowlanych i urządzeń budowlanych, z wyjątkiem obiektów wpisanych do rejestru zabytków (wymagane zgłoszenie);
- dociepleniu budynków o wysokości do 12 m (wymagane zgłoszenie);
- utwardzeniu powierzchni gruntu na działkach budowlanych (wymagane zgłoszenie);
- przebudowie sieci elektroenergetycznych, wodociągowych, kanalizacyjnych, gazowych, cieplnych i telekomunikacyjnych (wymagane zgłoszenie);
- instalowaniu urządzeń na obiektach budowlanych (jeżeli mają wysokość powyżej 3 m – wymagane jest zgłoszenie);
- montażu wolno stojących kolektorów słonecznych.
Pozwolenia nie wymaga także rozbiórka (art. 31 ustawy – Prawo budowlane):
- budynków i budowli – niewpisanych do rejestru zabytków oraz nieobjętych ochroną konserwatorską – o wysokości poniżej 8 m, jeżeli ich odległość od granicy działki jest nie mniejsza niż połowa wysokości (wymagane zgłoszenie);
- obiektów i urządzeń budowlanych, na budowę których nie jest wymagane pozwolenie na budowę, jeżeli nie podlegają ochronie jako zabytki.
Podstawa prawna: Ustawa z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (Dz. U z 2006 r. Nr 156, poz. 1118 z późn. zm.)