“Shell & Core” to termin używany w branży nieruchomości i budownictwa, szczególnie w kontekście projektowania i realizacji budynków.
Oznacza on dwie główne części budynku: “Shell” (skorupa) i “Core” (rdzeń).
Shell (Skorupa)
To zazwyczaj odnosi się do struktury zewnętrznej budynku, czyli ścian, dachu, podłóg, okien, drzwi itp. W skrócie, to wszystko, co tworzy zewnętrzną osłonę budynku. Skorupa może być zbudowana w taki sposób, aby spełniać ogólne wymogi bez konieczności dostosowywania się do specyficznych potrzeb najemców czy użytkowników.
Core (Rdzeń):
Rdzeń to wnętrze budynku, ale w kontekście “Shell & Core” odnosi się przede wszystkim do struktur i systemów podstawowych, takich jak klatki schodowe, windy, główne instalacje elektryczne, wodno-kanalizacyjne i klimatyzacyjne. Rdzeń zapewnia niezbędną infrastrukturę, ale pozostawia dostosowanie wnętrza (takie jak podział przestrzeni na biura czy pomieszczenia mieszkalne) do późniejszego dostosowania przez najemców lub użytkowników.
W skrócie, projekt “Shell & Core” oferuje bazową strukturę i infrastrukturę budynku, pozostawiając dostosowanie wnętrza i szczegółowe wykończenia dla późniejszego użytku lub wynajmu. To podejście daje większą elastyczność i możliwość dostosowania budynku do różnych potrzeb użytkowników.